كسوة متر البناء المخالف في دمشق بـ50 ألف ليرة سورية وسعر البلوكة يصل إلى 450 ليرة!

كسوة متر البناء المخالف في دمشق بـ50 ألف ليرة سورية وسعر البلوكة يصل إلى 450 ليرة!

سعيد محمد- دمشق:

إثر حركة النزوح المستمرة إلى #دمشق، باتت الحاجة ملحة إلى نهضة عمرانية تستوعب ازدياد عدد السكان الهائل الذي تضاعف خلال #الحرب الحالية ليصل إلى 8 ملايين نسمة بعد أن كان أكثر من 4 ملايين قبل الحرب وفقاً لاحصاءات #محافظة_دمشق، إلا أن انشغال النظام في مشاريع مربحة أكثر كالمخطط التنظيمي لـ #بساتين_الرازي، وما إلى ذلك من أمور لها عائدات ضخمة، دفع المواطنين للإعتماد على انفسهم مساهمين بشكل أو بآخر في زيادة #العشوائيات لكنهم مجبرين.

 

عندما استشعر النظام ازدياد حالات البناء غير الشرعية التي قدرتها إحدى الدراسات بـ 100 ألف بناء مخالف منذ بدء الحرب حتى عام 2015 في دمشق وحدها أي بزيادة 20 ألف بناء مخالف في العام الواحد، بدأ النظام بتطبيق القوانين في مناطق معينة دون أخرى في فرز مناطقي واضح تبعاً للشريحة التي تسكن هناك.

وأغلب المناطق التي شهدت زيادة في البناء المخالف خلال الحرب في دمشق وريفها، هي #ركن_لدين و #المزة 86 و #حي_الورود و #نهر_عيشة و #بساتين_الشاغور و #بستان_الدور و #الزاهرة و #التضامن وبساتين #برزة و #دمر، و #عش_الورور، و #الدويلعة، #جرمانا، لكن يمكن لأي شخص ملاحظة سلاسة بناء المخالفات في المزة 86 وجرمانا مقارنة بركن الدين على سبيل المثال، حتى أن فارق سعر المواد الأولية وآلية ادخالها تختلف من منطقة لمنطقة.

المحافظة تشجع على مخالفات الـ86

من يدخل منطقة المزة 86 يرى حجم الابنية المخالفة جهراً ، رغم أن ادخال #مواد_الاكساء تتم ليلاً وعبر أشخاص معينين ذوي نفوذ في “اللجان الشعبية” هناك، ومع ذلك شجعت محافظة دمشق العام الماضي  استمرار المخالفات في منطقة الـ86 حينما أعلن مدير دوائر الخدمات في محافظة دمشق مازن فرزلي أن “محافظة دمشق ونتيجة وجود مخالفات جماعية مرتكبة في منطقة المزة 86 على أملاك الدولة ولاسيما الأحراش وعلى الأملاك الخاصة للمواطنين وبسبب ازدياد ارتكاب المخالفات في هذه المنطقة تم اقتراح تشكيل لجنة للسلامة الإنشائية مهمتها الكشف على الأبنية المخالفة المنجزة والمسكونة” على حد تعبيره.

ووفقاً لاعلان فرزلي، في حال كانت الأبنية المخالفة غير سليمة إنشائياً وتشكل خطورة على حياة المواطنين والسكان في المنطقة يتم هدمها إضافة إلى إجراء جرد كامل لمخالفات المنطقة، وإن كانت سليمة تبقي عليها، ماشجع تجار البناء هناك إلى تشييد أبنية كاملة جهراً دون أي زيارة لتلك اللجان المزعومة.

لكن في حديث فرزلي كانت هناك مفارقة، حيث أكد في ختام حديثه على “منع إدخال أي من مواد البناء التي تستخدم في تشييد المخالفات مهما كانت الأسباب وخاصة الحديد اللازم لتسليح الأبنية والحديد الصناعي والحصى والقرميد العادي والآجري ومادة الاستيريوبور والبلوك الهوردي”.

الاسعار تشتعل في المخالفات

ومن هنا بدأت الحكاية، حيث اشتعلت أسعار #مواد_البناء في مناطق المخالفات بدمشق وسجلت أسعاراً خيالية لم تصل إليها في تاريخ #سوريا، وخاصة مع حصر إدخال تلك المواد عبر سماسرة لهم صلات مع الحواجز في تلك المناطق، حيث  أكد هيثم وهو أحد متعهدي البناء بدمشق لموقع #الحل_السوري، أن “كلفة كسوة متر البناء على العضم حوالي 50 ألف #ليرة سورية، أي أن كلفة كسوة شقة في مناطق المخالفات بمساحة 70 متراً تصل إلى حوالي 3 ملايين ونصف المليون ليرة وبكسوة أقل من الوسط، في حين تصل كلفة كسوة المتر في المناطق الأخرى (غير المخالفة) إلى حوالي 35 الف ليرة سورية فقط، والـ70 متر إلى مليونين ونصف المليون”.

يفصل نزار  وهو متعهد بناء ايضاً في دمشق أسعار مواد البناء في مناطق المخالفات، ويقول لموقع “الحل السوري”، إن سعر البلوكة وصل مؤخراً إلى مابين 400 و450 ليرة سورية واصلة إلى المحضر، أي بعد دفع الرشاوي اللازمة للحواجز  وأجرة النقل، في حين وصل سعر كيس الاسمنت إلى 4200 ليرة سورية والطون بـ84 ألف ليرة، وسعر كيس الرمل بـ 1200 وكيلو الحديد بـ 340 ليرة ولوح الجبسن بورد بـ6500، ومتر السيراميك بـ3000 ليرة للنوعية الوسط، بينما وصل سعر معجونة الطلاء إلى 2000 ليرة للمتر، و”سطل طلاء الاكروليك 16 كيلو” بـ 25 ألف ليرة سورية ، والاندر كوت “16 كيلو” بـ15 الف ليرة سورية.

فارق كبير

أما أسعار مواد البناء في المناطق الأخرى خارج نطاق المخالفات، فقد كانت أقل بفارق كبير، حيث وصل سعر البلوكة إلى 150 – 200 ليرة سورية، وكيس الاسمنت  بـ2600 ليرة، والطون بـ52 ألف ليرة سورية، في حين وصل سعر كيس الرمل إلى 300 – 400 ليرة سورية، وكيلو  الحديد بـ 250 – 280 ليرة، ولوح الجبسن بـ 4500 ليرة، ومتر السيراميك الوسط بـ 2000 ليرة سورية، بينما بقيت أسعار مستلزمات الطلاء ذاتها تقريباً.

ويفصّل جهاد وهو يعمل في “نجارة الباطون”، أجرة زملائه في المهن الأخرى لإتمام عملية #اكساء_المنازل، قائلاً “أجرة العمال لا تختلف بين منطقة مخالفات ومنطقة أخرى، رغم الخطورة التي تحيط بنا في الحالة الأولى، حيث تصل أجرة الطيان للمتر بين 300 و 400 #ليرة سورية، ومتر البلاط بـين 400 و500 ليرة سورية، وصب الباطون مابين 1300 و1500 ليرة سورية للمتر، وتركيب متر الجبسن بورد بـ 1200 ليرة، وأجرة طلاء غرفة 4 * 3 تتراوح مابين 10 إلى 15 ألف ليرة سورية.

#المؤسسة_العامة_للاسمنت ومواد البناء التابعة لحكومة النظام، رفعت أسعار #الاسمنت الأسود مؤخراً بحوالي 27 % عن الأسعار السابقة، بينما بقيت الاسعار مختلفة تماماً عن الاسعار المتداولة المذكورة أعلاه.

وبموجب لائحة الأسعار الجديدة  الصادرة عن مؤسسة الاسمنت، يبلغ سعر المبيع للمواطن تسليم مؤسسة عمران حوالي 38000 ليرة / طن اسمنت، فيما يبلغ سعر مبيع الطن “بيع مباشر” من ارض المعمل مع الرسوم 35800 ليرة سورية أما مبيع الطن “الفرط” تسليم أرض المعمل فيبلغ 34270 ليرة سورية.

هل أعجبك المحتوى وتريد المزيد منه يصل إلى صندوق بريدك الإلكتروني بشكلٍ دوري؟
انضم إلى قائمة من يقدّرون محتوى الحل نت واشترك بنشرتنا البريدية.